Samenvatting
Dit is het eerste boek in Nederland dat op heldere en praktische wijze pasklare antwoorden geeft op de 50 belangrijkste vragen waar erfpachters mee te maken hebben. Deze praktische gids is hiermee van onmisbare waarde voor zowel de erfpachter als eigenaar, de vastgoedprofessional en andere betrokkenen bij erfpacht. Deze gids dient als handboek voor alle betrokkenen bij erfpacht en geeft in 14 verschillende hoofdstukken pasklare antwoorden op de 50 belangrijkste vragen rondom erfpacht. Kernthema#s die besproken worden zijn onder andere onredelijke erfpachtvoorwaarden, risico#s van erfpacht, taxatie bij erfpacht en consumentenbescherming. Rode draad in 50 vragen over erfpacht zijn de mogelijkheden voor rechtsbescherming van de erfpachter. Met veel voorbeelden uit de rechtspraak worden diverse onderwerpen nader uitgewerkt in een aantal vragen. Over bijvoorbeeld de wettelijke regeling, rechten en plichten, risico#s en beperkingen van erfpacht. Daarnaast worden ook specifieke onderwerpen besproken, zoals canonherziening, indexering, financiering, taxatie van de grond, erfpachtvoorwaarden, koop en verkoop van een erfpachtrecht, omzetting naar eigendom, tips over rechtsbescherming, fiscale aspecten en WOZ, en de (on)mogelijkheid van wijziging van het erfpachtrecht. Er is daarnaast een speciaal hoofdstuk gewijd aan erfpacht in Amsterdam. Deze praktische gids geeft onder andere antwoord op de volgende vragen: Welke risico#s loopt de erfpachter? Wordt een woning op particuliere erfpacht wel gefinancierd door de bank? Hoe krijg ik een groene erfpachtopinie? Hoe kom ik van onredelijke erfpachtvoorwaarden af? Waar moet de erfpachter op letten bij taxatie van de grond? Mag de gemeente zo maar de erfpachtvoorwaarden wijzigen? I Is er rechtsbescherming tegen extreme canonverhoging? Kan de eigenaar de canon verhogen als de woning op erfpacht wordt verkocht? Wat kan de erfpachter vorderen bij de rechter? l De publicatie sluit aan bij diverse actuele ontwikkelingen in dit vakgebied. Denk aan de financiering van particuliere erfpacht, de overstapregeling naar eeuwigdurende erfpacht in Amsterdam, de wijze van taxeren van erfpachtgrond en de vernietiging van onredelijke erfpachtvoorwaarden door de rechter. 50 vragen over erfpacht valt op door de praktische benadering in begrijpelijke taal, waardoor de titel zich tevens uitermate goed leent voor niet-juristen. Deze praktische gids is hierdoor van grote waarde voor de erfpachter, eigenaar, vastgoedprofessional en andere betrokkenen bij erfpacht.
Thuiswinkel Waarborg